Budżet wyposażenia zwykle budowany jest od mebli pokojowych: cena łóżka razy liczba pokoi. Problemy pojawiają się później, przy pozycjach, które w pierwszym szacunku nie istniały. Poniżej te, które warto wpisać od razu – nawet jako ryczałt do doprecyzowania.
Pozycje logistyczne
- transport, w tym dostawy etapowe i ewentualne dostawy nocne;
- rozładunek, wniesienie, rozpakowanie i utylizacja opakowań;
- składowanie, jeśli budowa nie jest gotowa na przyjęcie dostawy;
- zabezpieczenie zamontowanych mebli przed zakończeniem prac wykończeniowych.
Pozycje projektowe
- rysunki warsztatowe i ich zatwierdzanie;
- pokój wzorcowy i poprawki po jego odbiorze;
- próbki materiałów i tkanin;
- pomiary z natury przy zabudowach.
Pozycje operacyjne
- rezerwa elementów i materiałów na wymiany (attic stock);
- OS&E – jeśli nie jest w osobnym budżecie operatora;
- wyposażenie zaplecza: pokoje socjalne, magazyny, pralnia.
Jak to uporządkować
| Składnik | Sposób szacowania na wczesnym etapie |
|---|---|
| Meble i zabudowy | ilości z zestawienia × ceny jednostkowe z zapytań |
| Logistyka | ryczałt do potwierdzenia po ustaleniu harmonogramu |
| Projekt warsztatowy i prototyp | pozycja osobna, nie wliczona w ceny jednostkowe |
| Rezerwa na nieprzewidziane | procent ustalony przez inwestora |
Nie podajemy tu stawek – ceny zależą od materiałów, skali i terminu i bardzo szybko się dezaktualizują. Składniki kosztorysu omawiamy szerzej na stronie koszt wyposażenia hotelu.